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酈城三期樓盤策劃-山的理想
作者:佚名 時間:2006-2-20 字體:[大] [中] [小]
山的理想就是酈城三期,共304套。酈城是京西大盤,位于西山與西北四環之間。為該區域密度最低、規模數一數二的百萬平米大社區,其一二期已入住。到紅鶴溝通接手其推廣業務為止,其市場價格在6000——7000元,略高于隔四環向望的主要競爭對手世紀城,購房者對項目的認知基本上是“中檔商品房住宅”。作為酈城收山之作,三期占據酈城內最好的地塊,戶型優勢經過發展商精心優化,得以大幅度提升,且有為數較多的豪華大戶型產品,本項目在該地區市場就具備了較高的稀缺性。產品類型和品質的提升,再加上市場稀缺因素,發展商將房價定為8000元左右,要求做出高
端樓盤的形象,為酈城高調收關定論。理想的山
向上,拔地而起直沖云霄。在至高處俯瞰大地,為日出月落導航。這種對絕對高度的無限追求,我們稱為——“入云”。
或象橫臥酣憩的巨人,軀干臂腿在空間的寬廣度上盡意舒展,化作千萬里的綿亙迤邐。這種理想,叫作“延綿”。
還有“奇美”,巍峨靈秀峻峭險絕嫵媚凝重多姿都是對它的形容。要得是不拘一格而別出抒機,創造出世間無雙的“相”。
人的理想也有這三類——求高、求廣和求異,或者交疊兼顧,也都自有高峰低谷丘壑重重。人與山,實在暗合默契。
晴空下的淡藍西山也激起了建筑師的感動與靈感。因而,建筑師自然—建筑—人相融合的人居主張,在本案的建筑與規劃中得以完美呈現。與山為鄰,蘊涵山的意向,擁有山的情懷及品格,就是[山的理想]。
山X三
云樓
本項目最具代表性的產品,是真正低層低密度的高端城市住宅。建筑如山丘般延綿,樓頂柔和起伏并鋪滿優質草坪。人工山與自然山(西山)在此交映成趣。
山樓
一梯兩戶、一梯一戶,每戶擁有三面采光、四面透光,全景鳥瞰視野,并且樓間距也遠達五十余米。以極低的居住密度和極高的居住舒適度,完全超越常規塔樓。
弧樓
通過圓弧的樓面造型處理,觀景、采光程度由常規板樓的180度拓展到270度,足不出戶盡享自然的光與景。